Dự án Vinhome Cổ Loa sắp ra mắt hiện đang là thông tin Hot thu hút rất nhiều sự chú ý từ phía khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Và 1 trong những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất đó là Yếu tố nào ảnh hưởng đến bảng giá Vinhomes Cổ Loa. Để trả lời câu hỏi này, Chúng ta sẽ đi tìm hiểu các yếu tố gây ảnh nên giá bán căn hộ Vinhomes Cổ Loa. Từ đó giúp quý khách hàng xác định được mức giá của dự án này là cao hay thấp? Có thực sự tiềm năng, đáng để đầu tư hay không?
Phân khúc sản phẩm
Đúng vậy, phân khúc sản phẩm là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng giá Vinhomes Cổ Loa. Tuỳ thuộc vào từng phân khúc mà mỗi sản phẩm lại có giá bán khác nhau, cụ thể:
Với dòng sản phẩm ở phân khúc tầm trung thì giá bán sẽ mềm hơn với trang thiết bị cơ bản từ chủ đầu tư như Cửa gỗ công nghiệp xử lý chống cháy; Thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng). Điều hòa. Sàn lát gạch Ceramic cho phòng bếp và phòng khách, sàn gỗ công nghiệp cho phòng ngủ . Trần thạch cao, sơn nước. Hệ thống điện, internet, truyền hình cáp.
Ưu điểm của dòng sản phẩm này là giá bán sẽ mềm hơn so với các dòng sản phẩm của Vinhomes nhưng vẫn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của Đại đô thị. Với định hướng là dòng sản phẩm căn hộ tầm trung, hướng tới đối tượng là khách hàng có mức thu nhập khá nên đây là dòng căn hộ tiếp cận được đa dạng với nhiều đối tượng khách hàng. Với tổng diện tích căn hộ nhỏ nhưng được thiết kế vô cùng linh hoạt, tối ưu nên tổng số tiền khách hàng bỏ ra để sở hữu căn hộ thương hiệu Vinhomes không phải quá lớn. Mức giá hấp dẫn, tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn nên thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước
Dòng sản phẩm cao cấp: Với dòng sản phẩm này giá bán chắc chắn sẽ cao nhưng đi kèm với đó là những tiện ích đẳng cấp cùng không gian sống sang trọng xứng đáng với số tiền mà anh chị bỏ ra. Khi sở hữu vị trí đặc địa ở khu vực đẹp nhất dự án. Với số lượng cực kỳ hữu hạn cùng với thiết kế căn hộ và dịch vụ đẳng cấp nên có thể nói đây là dòng sản phẩm dành riêng cho phân khúc khách hàng thượng lưu, tinh hoa.
Vị trí tòa căn hộ
Trong 1 đại đô thị lớn như Vinhomes Cổ Loa thì vị trí có ảnh hưởng khá nhiều đến mức giá căn hộ. Những căn hộ thuộc các toà có vị trí gần khu công viên, gần trục đường lớn, gần các đại tiện ích của dự án như bệnh viện , trường học, trung tâm thương mại, trung tâm hội chợ triển lãm… sẽ có mức giá cao hơn so với các tòa ở xa các khu vực tiện ích và ngược lại. Vì vậy việc lựa chọn được vị trí tòa căn hộ sao phù hợp nhất là điều mà anh chị cần quan tâm.
Tầm view
Những căn hộ sở hữu ban công có tầm nhìn thoáng không bị che chắn hoặc vướng bởi điều gì hay tầm view đẹp với hướng nhìn ra hồ, bể bơi, các tiện ích đặc biệt khác thì giá sẽ cao hơn so với những căn hộ có tầm view bị hạn chế.
Hướng căn hộ
Với hầu hết những khách hàng mua chung cư, việc lựa chọn được một căn hộ ưng ý và có hướng nhà thoáng mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông là một trong những tiêu chí được quan tâm hàng đầu., Chính vì vậy mà những căn hộ có hướng Nam, Đông Nam, Đông, Bắc sẽ có mức cao hơn với các hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
Thời điểm mua
Thời điểm mua cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá căn hộ. Bởi mỗi thời điểm chủ đầu tư sẽ có chương trình ưu đãi, chiết khấu khác nhau dành cho khách hàng. Thông thường thời điểm mở bán đầu tiên của dự án, các căn hộ sẽ có mức giá tốt nhất sau đó sẽ tăng dần theo lộ trình của chủ đầu tư và tiến độ xây dựng.
Vấn đề về phong thủy
Theo phong thủy, nhiều người yêu thích số tầng đẹp. Hoặc những căn hộ phía dưới có hồ, cảnh quan xanh mát và tránh vị trí gần đại lộ, đường sắt, nhà chứa rác. Yếu tố này cũng ảnh hưởng và quyết định đến giá của căn hộ. Vì thế nếu anh chị là người để ý và quan tâm đến vấn đề phong thủy. Thì chắc chắn rằng những căn hộ với vị trí đẹp sẽ là lựa chọn tốt nhất. Ngược lại, nếu anh chị không quan trọng quá nhiều đến vấn đề phong thủy. Anh chị có thể lựa chọn những căn hộ với vị trí tầng cao, gần đường sắt, đại lộ… để tiết kiệm chi phí làm nội thất.
