Đất nền là gì? Giới thiệu dự án đất nền Long Thành Golden Center Point

Đất nền là gì? Cần lưu ý điều gì khi đầu tư vào các dự án đất nền? Dự án đất nền Long Thành Golden Center Point sở hữu những ưu điểm gì để thu hút các nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết ngay dưới đây nhé.

Đất nền là gì?

Đất nền là những lô đất chưa có sự tác động của con người hay máy móc như đào lấp, đổ cát, san đất, cào bằng. Do đó được rất nhiều người tìm kiếm. Một khi đất bị tác động hoặc thay đổi từ con người thì sẽ không còn được gọi là đất nền nữa.

Đất nền là gì là câu hỏi được nhiều người quan tâm

Lô đất nền dự án vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu. Lô đất này nằm trong dự án quy hoạch của địa phương và chủ đầu tư chưa xây dựng, đang trong giai đoạn nghiên cứu.

Nếu sở hữu những lô đất nền dự án, chủ đầu tư sẽ có được những lợi thế vô cùng lớn. Chẳng hạn như có thể tự do quy hoạch rõ ràng theo ý mình, tận dụng các lợi ích công cộng xung quanh như: khu vui chơi, trường học, siêu thị,.. để nâng cao chất lượng cuộc sống.

Một số lưu ý khi mua đất nền

Ngoài việc hiểu khái niệm đất nền là gì, bạn cũng cần phải lưu ý một số điều cần thiết trước khi mua đất nền. Cụ thể như sau:

Chủ đầu tư

Yếu tố đầu tiên mà bạn cần quan tâm khi mua đất nền dự án là chủ đầu tư. Nên chọn những dự án mà chủ đầu tư có trách nhiệm và có nhiều thành tích tốt. Đừng vì ham giá quá rẻ mới có thể gây tới những hệ lụy và khó khăn sau này, như dự án không khả thi, không thu được lợi nhuận. Nên tìm hiểu thật kỹ, kể cả nhờ tới sàn giao dịch địa ốc hoặc người môi giới để tránh thiệt hại cho bản thân.

Không mua đất sổ chung

Rất nhiều tranh chấp là liên quan tới đất có sổ chung và hầu như là không giải quyết được. Do đó bạn tuyệt đối không nên mua đất sổ chung để để tránh những bất cập trong tương lai. Chẳng hạn như diện tích chia nhỏ không đủ như pháp luận quy định hoặc thỏa thuận không được thống nhất giữa hai người, thì bạn không thể tách sổ. Nhiều trường hợp sau khi mua đất sổ chung còn không thể xác định được vị trí của đất nền.

Giấy tờ rõ ràng

Giấy tờ rõ ràng là điều vô cùng quan trọng trong bất kỳ giao dịch nào. Bởi giấy tờ sẽ là căn cứ để bảo vệ quyền lợi cho người mua và để giải quyết các tranh chấp. Vì vậy khi mua đất nền bạn cần yêu cầu đưa ra đầy đủ các giấy tờ như giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, thủ tục pháp lý, vị trí dự án,…

Hồ sơ pháp lý

Dự án lô đất nền cần được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, quyết định giao đất cũng như có các thủ tục giấy tờ cần thiết. Khi mua đất nền bạn cần kiểm tra tất cả các hồ sơ pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Tốt nhất là mua đất có sổ đỏ để tránh tranh chấp và sẽ được đền bù nếu như bị thu hồi đất.

Trình tự nộp tiền

Nếu bạn mua đất nền từ các chủ đầu tư thì sẽ được giá gốc và rẻ hơn, tuy nhiên thời gian chờ để sở hữu sẽ là khá lâu, từ 2 đến 3 năm. Nếu muốn nhanh hơn thì có thể mua thông qua các trung tâm tư vấn, tuy nhiên cần yêu cầu cho xem bản thiết kế gốc, chú ý giấy tờ liên quan và giá cả.

Nếu như mua đất nền bằng phương thức trả góp, bạn nên tìm đến những người tư vấn chuyên về giấy tờ nhà đất, bởi sẽ trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Bởi cách mua này tồn tại nhiều rủi ro, chẳng hạn như khó khởi kiện nếu như chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ. Nên lưu ý khi mua đất nhớ đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh các tranh chấp khi đặt cọc tiền.

Dự án có vị trí đặc biệt tiềm năng

Giới thiệu về dự án đất nền Long Thành Golden Center Point

Nếu bạn đang băn khoăn về vấn đề lựa chọn các dự án đất nền để đầu tư, thì không nên bỏ qua dự án đất nền Golden Center Point. Đây là dự án có vị trí đặc biệt tiềm năng và được phát triển, thiết kế bởi những công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Thông tin về dự án

Dưới đây là những thông tin tổng quan về dự án mà khách hàng nên nắm được trước khi quyết định đầu tư. Cụ thể như sau:

Tên dự án: Đất nền Long Thành Golden Center Point.
Chủ đầu tư của dự án: Công ty TNHH Đào tạo nghề Đầu tư phát triển BĐS Đo đạc xây dựng Ngân Hà.
Địa chỉ: Tọa lạc tại Đường Long Đức – Lộc An, Lộc An, Long Thành, Đồng Nai.
Được thiết kế bởi Công ty CP Thương Mại Dịch Bảo Phúc Long.
Được phát triển bởi công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Tập Đoàn Đông Sài Gòn.
Tổng diện tích của dự án: 39.547,1m2 (khoảng 4 ha)
Tổng số sản phẩm của dự án: 221 nền.
Pháp lý dự án: sổ hồng riêng, thổ cư 100%
Dự kiến hoàn thiện hạ tầng cuối năm 2020, bàn giao sổ tháng 10/2021.

Vị trí đắc địa của dự án

Dự án đất nền Long Thành Golden Center Point sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền đường Long Đức – Lộc An, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay sau UBND Lộc An, cách toà nhà Quốc Hội Phía Nam đã được quy hoạch khoảng 700m.

Dự án tọa lạc tại địa điểm vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển và đi lại của cư dân. Khách hàng chỉ mất khoảng 35 phút là có thể đến Quận 2 TP Hồ Chí Minh ngay Nút giao thông An Phú. Cách khoảng 22km so với Ngã 3 Vũng Tàu. Khách hàng từ các tỉnh khác cũng có thể di chuyển tới dự án vô cùng dễ dàng:

Khách hàng từ Bà Rịa – Vũng Tàu thì có thể di chuyển theo Quốc lộ 51, còn có cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chạy song song với Quốc lộ 51.
Khách hàng ở Bình Thuận, Ninh Thuận,… có thể di chuyển theo cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Khách hàng ở Tây Nam Bộ có thể di chuyển theo hướng Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Tiện ích ngoại khu của dự án

Ba xã Lộc An, Bình Sơn và Long Đức đã được quy hoạch đầy đủ hạ tầng và mang tính tập trung nhiều nhất. Sau đó được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Một số tiện ích ngoại khu có thể kể đến như:

Dự án sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu vô cùng tiện nghi

Di chuyển đến Khu văn phòng tòa nhà Quốc hội phía nam quy mô 42 ha chỉ mất 2 phút.
Di chuyển đến đường ĐT 769 trục chính chỉ mất 2 phút.
Di chuyển đến UBND Lộc An chỉ mất 2 phút.
Di chuyển đến Làng Đại Học của TP Sân Bay Long Thành (đã có trường ĐH Giao Thông Vận Tải đang xây dựng xây dựng quy mô 28 ha) chỉ mất 3 phút.
Gần các Đại học An ninh, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam.
Di chuyển đến các Khu Công Nghiệp Lộc An, Khu công nghiệp Long Đức chỉ mất 5 phút, phù hợp kinh doanh mô hình nhà trọ cho thuê.
Gần Khu Tái định cư Lộc An – Bình Sơn.
Di chuyển đến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ mất 5 phút.
Di chuyển đến Chợ Long Thành chỉ mất 8 phút.
10 phút đến Sân bay Quốc Tế Long Thành.
Gần các khu Tổ hợp Khu đô thị – Trung tâm Giải Trí – Thương Mại – Dịch Vụ Gem Sky World do Đất Xanh Group phát triển.

Mặt bằng phân lô của dự án

Quy mô của dự án đất nền Long Thành Golden Center Point gần 4 ha, được chia làm 8 phân khu nhà liên kế vườn. Diện tích mỗi khu trong khoảng từ 80 – 200 m2 tùy vào từng nền và được ký hiệu lần lượt là A, B, C, D, E, F, G, H. Cùng với 1 khu Thương mại dịch vụ ngay trong dự án có quy mô khoảng 3400 m2 tọa lạc tại mặt tiền Long Đức – Lộc An. Số lượng nền các khu được phân bố cụ thể như sau:

Phân khu A (LKV1): 45 nền
Phân khu B (LKV2): 29 nền
Phân khu C (LKV3): 36 nền
Phân khu D (LKV4): 38 nền
Phân khu E (LKV5): 23 nền
Phân khu F (LKV6): 13 nền
Phân khu G (LKV7): 20 nền
Phân khu H (LKV8): 17 nền

Pháp lý của dự án

Khi mua dự án Đất nền Long Thành ở Xã Lộc An này bạn có thể hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý. Các giấy tờ cần thiết đều đầy đủ: Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép Xây dựng Hạ Tầng, Quyết định giao đất, chấp thuận chủ trương đầu tư,… Các giấy tờ cụ thể như sau:

Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư số 1443/QĐ-UBND của Tỉnh Đồng Nai ngày 27/04/2018.
Giấy Phép Quy Hoạch số 20/GPQH của Sở Xây Dựng tỉnh Đồng Nai cấp vào ngày 18/07/2018.
Quyết Định Giao Đất số 799/QĐ-UBND của Tỉnh Đồng Nai được cấp vào ngày 17/03/2020.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 – KDC tại Xã Lộc An
Giấy Phép Xây Dựng về cơ sở hạ tầng số 27/GPXD của Sở Xây Dựng Tỉnh Đồng Nai được cấp vào ngày 05/05/2020.

Sổ sẽ được bàn giao cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ ngày thanh toán đủ 95%. Các thông tin chi tiết sẽ được đề cập rõ ràng trong hợp đồng giữa khách hàng với đơn vị phát triển của dự án Đất nền Long Thành. Nếu không bàn giao sổ đúng thời hạn thì sẽ phải bồi thường cho khách hàng.

Trên đây là những thông tin giới thiệu đất nền là gì, một số lưu ý cần phải nhớ khi mua đất nền. Cũng như giới thiệu về dự án đất nền Long Thành Golden Center Point với khả năng sinh lời cao và đang được nhiều chủ đầu tư săn đón hiện nay. Hy vọng đây sẽ là bài viết hữu ích đối với bạn đọc. Nếu có nhu cầu hoặc có hứng thú với dự án này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn nhé.

LIÊN HỆ TÌM HIỂU DỰ ÁN: