Thuê nhà là hình thức phổ biến với những người có sự di chuyển về học tập, công tác hoặc thuê để kinh doanh. Khác với tìm nhà trọ hoặc phòng trọ, để tìm được một căn nhà cho thuê ưng ý không hề đơn giản như chúng ta nghĩ nhất là ở các thành phố lớn. Không ít các trường hợp chỉ sau một thời gian ngắn đã phải chuyển đồ rời đi nơi khác. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà thì hãy theo dõi bài viết dưới đây. Nó sẽ cung cấp những kinh nghiệm tìm nhà cho thuê quý báu.
Nhu cầu tìm nhà cho thuê ngày càng tăng
1. Xác định khu vực muốn thuê
Việc đầu tiên bạn cần phải làm là phải xác định được khu vực mình muốn tìm nhà cho thuê. Việc này sẽ giúp bạn khoanh vùng và rút ngắn thời gian tìm kiếm. Cụ thể như sau:
1.1 Khu vực gần nơi công tác
Các cụ xưa vẫn có câu “ Nhất cự ly, nhì tốc độ”. Ở gần nơi học tập, làm việc lợi đủ đường. Bạn có thể đi bộ đến cơ quan mà không mất quá nhiều thời gian. Nó như là thực hiện bài tập thể dục buổi sáng nhẹ nhàng. Hoặc nếu chẳng may bạn có ngủ dậy muộn thì bạn vẫn có đủ thời gian đến cơ quan đúng giờ.
1.2 Khu vực giao thông thuận lợi
Giao thông thuận lợi sẽ giúp cho việc di chuyển của bạn nhanh hơn. Ở các thành phố lớn, mật độ dân số và xe cộ rất lớn. Vào các giờ cao điểm có thể tắc đường hàng tiếng đồng hồ. Bạn ở cách cơ quan không xa nhưng lại ở trong khu vực thường xuyên xảy ra ùn tắc thì cũng không phải là tốt. Sẽ thế nào nếu ngày nào bạn cũng đi làm muộn hoặc nếu không bạn phải đi làm từ sớm để tránh tắc đường.
1.3 Khu vực gần chợ, siêu thị
Bạn bận rộn với công việc, thời gian dành cho chợ búa, nội trợ không nhiều. Vì vậy nên ưu tiên tìm nhà cho thuê ở những nơi gần chợ hoặc siêu thị. Bạn có thể tranh thủ dậy sớm để đi chợ hoặc rẽ vào chợ trên đường đi làm về.
Tìm được ngôi nhà cho thuê phù hợp không dễ dàng
2. Xác định mục đích thuê và diện tích mong muốn
Bạn cần xác định tìm nhà cho thuê nhà để ở hoặc kinh doanh. Nếu là để ở thì bạn nên tìm ở các nơi yên tĩnh, không khí trong lành. Tránh ở các mặt đường lớn hoặc các khu vực nhà hàng, khách sạn, quán ăn… Còn nếu bạn có ý định buôn bán thì đương nhiên nên tìm tại các khu vực đông dân cư, trung tâm, tiện đường… Giá cho thuê phụ thuộc và nhiều yếu tố: Vị trí, diện tích… có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu mỗi tháng. Vì vậy bạn phải lên kế hoạch chi tiết cho việc sử dụng, tránh lãng phí và cân đối nguồn tài chính chi trả.
3. Tìm hiểu về nhà cho thuê
Sau khi đã tìm được nhà phù hợp với mong muốn và nhu cầu bạn cần thu thập các thông tin chi tiết về căn nhà định thuê. Không nên quá tin tưởng vào lời quảng cáo trên các trang mạng, hãy đến tận nơi để khảo sát. Cụ thể như sau:
3.1 Tìm hiểu về gia chủ
Bạn cần tìm hiểu xem căn nhà cho thuê có phải chính chủ không. Nếu là chính chủ thì việc thương lượng sẽ trở lên dễ dàng hơn. Nếu là môi giới hoặc người cho thuê lại thì bạn cần thận trọng tránh bị lừa tiền đặt cọc. Cần yêu cầu bên cho thuê cung cấp các giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng.
3.2 Mức giá cho thuê
Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mức độ cũ mới của ngôi nhà mà giá cho thuê khác nhau. Để tránh bị hớ bạn nên tìm hiểu mức giá chung trong khu vực. Trên cơ sở đó thương lượng để cân đối với khả năng tài chính.
3.3 Đánh giá cơ sở vật chất
Sau khi thuê bạn được toàn quyền sử dụng cơ sở vật chất của ngôi nhà. Vì vậy hãy thăm quan và đánh giá tổng quát hiện trạng tài sản như: Tường có bị nứt không, hệ thống cửa có chắc chắn không, điện nước có sử dụng được không… Sau đó các thông tin này đều phải được ghi rõ trên biên bản bàn giao, làm căn cứ để tránh xảy ra tranh chấp khi hết hạn hợp đồng.
3.4 Tìm hiểu về an ninh khu vực
Thật thiếu sót nếu như bạn bỏ qua yếu tố an ninh. Trộm cắp có thể xảy ra mọi lúc, mọi nơi. Số lượng các vụ trộm cắp tăng cả về lượng lẫn quy mô đặc biệt là ở các thành phố lớn. Chỉ với các dụng cụ đơn giản nhưng những tên trộm có thể phá được mọi loại ổ khóa, đột nhập và lấy đi của gia chủ nhiều tài sản quý giá. Vì vậy bạn cần tìm hiểu về khu vực tìm nhà cho thuê nhà có an toàn không, có camera giám sát hay không…
3.5 Các dịch vụ đi kèm
Ngoài các yếu tố trên bạn cần tìm hiểu về các chi phí phát sinh thêm như điện nước, phí vệ sinh hàng tháng… Cần kiểm tra xem công tơ điện và đồng hồ nước có hoạt động bình thường không. Trước khi ký hợp đồng cần chốt số liệu cũ và thông báo cho bên cho thuê biết.
Chi phí thuê nhà tương đối cao. Vì vậy hãy cân nhắc thật kỹ trước khi ký hợp đồng. Chúng tôi sẽ mang lại nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
