Cần mua đất Phú Quốc chồng muốn tự mình đứng tên có được không? Để hiểu thêm về vấn đề này bạn nên dành thời gian đọc ngay bài viết dưới đây. Theo đó, MeeyLand sẽ phân tích cụ thể nhằm giúp bạn nắm bắt rõ các thủ tục pháp lý
Cần mua đất Phú Quốc chồng muốn tự mình đứng tên có được không?
Bạn đang cần mua đất phú quốc nhưng băn khoăn không biết tự mình đứng tên có được không. Thay vì thắc mắc về điều này bạn hãy dành thời gian đọc ngay bài viết dưới đây. Từ đó, bạn nhanh chóng tìm được câu trả lời chính xác cũng như hiểu rõ về tính pháp lý.
Đất mua là tài sản chung của vợ chồng cần có tên cả hai người
Trên thực tế, đất được mua là tài sản chung của hai vợ chồng cần được ghi tên hai người. Điều này đã đề cập rõ tại Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể như sau:
“Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tà sản chung. Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi cả họ và tên cả vợ lẫn chồng.
Chồng có thể tự mình đứng tên khi đã thỏa thuận với vợ
Tuy nhiên, chồng có thể tự mình đứng tên khi đã thỏa thuận với vợ. Việc làm này nhằm mục đích thuận lợi khi chuyển nhượng, góp vốn, đầu tư,…Nếu khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có yêu cầu ghi cả họ tên vợ đều được chấp thuận.
Tham khảo thêm: thực hư chuyện La Partenza lừa đảo
Cần mua đất Phú Quốc chồng có thể tự mình đứng tên nhưng phải thỏa thuận với vợ
Cần mua đất Phú Quốc ghi tên một người nhưng không được tự ý bán
Mặc dù chồng đứng tên trong Sổ đỏ nhưng không được tự ý bán đất. Căn cứ vào Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định trường hợp nhà đất là tài sản chung nhưng chỉ đứng tên vợ hoặc tên chồng thì người đứng tên không được tự ý chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn,…
Muốn thực hiện giao dịch Bất động sản cần có sự thỏa thuận của vợ chồng bằng văn bản. Nếu không sẽ bị từ chối công chứng, từ chối chứng thực, Tòa án tuyên bố vô hiệu các hoạt động thừa kế, góp vốn,…
Thủ tục sang tên Sổ đỏ đứng tên một mình như thế nào?
Khi hoạt động mua đất Phú Quốc diễn ra thuận lợi cần tiến hành làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. Đồng thời, các giấy tờ cần có để thực hiện việc đứng tên một mình như sau:
- Bên mua và bên bán liên hệ phòng công chứng nơi có tài sản nộp hồ sơ, yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Nộp hồ sơ tại văn phòng một cửa hoặc văn phòng đăng ký đất đai
- Bên bán và bên mua tiến hành nộp tiền thuế, lệ phí trước bạ khi cơ quan tiếp nhận thông báo số tiền thuế cụ thể
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí cần chuyển bản gốc biên lai đã nộp thuế, lệ phí cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ
- Bên bán và bên mua mang CMND lên nhận Sổ đỏ đã sang tên
Cần mua đất Phú Quốc chồng muốn tự mình đứng tên phải hiểu rõ các thủ tục
Theo đó, hồ sơ nộp cần có đầy đủ các loại giấy tờ như sau:
- Đơn xin đăng ký biến động
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01 bản chính và 02 bản sao công chứng
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đi vẽ
- CMND, hộ khẩu thường trú của cả hai bên bán và mua
- Hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của cơ quan công chứng
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
Trên đây là những thông tin về cần mua đất Phú Quốc khi chồng muốn tự mình đứng tên. Nếu bạn muốn nhận thêm bất cứ tư vấn nào khác hãy kết nối tới website https://meeyland.com/
Theo: https://duanphuquoc.net/
